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菲律宾马尼拉中央商务区之 – BGC CBD

BGC特区全名Bonifacio Global City,占地面积约308公顷,区内大部分土地由菲律宾顶级开发商AYALA LAND持有,目前几乎无地可建。BGC距离马尼拉金融区Makati CBD约3公里,BGC特区2003年开始由政府及AyalaLand集团全力开发,经过14年的建设陆续完工。2008年,多家企业总部(如IBM,甲骨文等),新加坡大使馆,BPO客服中心,决定迁移至BGC。2016年,楼高60层的香格里拉酒店(Shangri-La)以及君悦酒店(GrandHyatt)相继运营,加上Ascott共有三家五星级国际酒店坐落在BGC。

在整个BGC区域内,各类管线全部进入地下,看不到漫天飞舞的电线电缆,几乎所有路口都设有红绿灯,配有自助过街人行按钮,街道整齐清洁,街区规划合理。

菲律宾是一个群岛组成的国家,热带气候,担心台风季,短时间巨量的降雨会造成城市内积水现象。马尼拉的不少低洼地区有时会在台风季碰到这样的尴尬。但BGC地处马尼拉中心的位置,交通四通八达,离机场也不过十分钟的车程,紧邻菲律宾主要干道EDSA、C5、南北高速公路等。区域地势海拔16米,即便在台风季节内也从未有积水发生。

BGC生活设施配套齐全:

菲律宾医疗设施及医术最好的医院——ST.LUKS医院

BGC九所优质学校——

① British School Manila

② International School Manila(菲律宾古老学校之一,菲律宾贵族学校)

③ Manila Japanese SchooL

④ Everest Academy Inc

⑤ Makati Gospel Church New Life Christian Academy

⑥ STI College Academy

⑦ Treston International College

⑧ Global City Innovative College

⑨ 国立菲律宾大学BGC研究生院

四个高尔夫球场、一个马球场在区域周边;

无数的各种饭店、咖啡馆、银行、药店、精品店林立,生活非常便利,仅星巴克咖啡店在BGC多达三十多家,可略见一斑;7-11之类的便利店也多达三十多家;

在BGC内,到处绿树成荫,交通井然有序,路两旁整洁清爽,人们三三两两地坐在街边的咖啡馆品尝咖啡,或者小酒吧歇息,路上碰到菲律宾人大多会友好地向你问好示意,在任何一个公寓出来步行不了五分钟,你就可以找到一个便利店去买到你需要的日用品。

生活在这样的地方,与纽约曼哈顿、香港中环没有什么区别。规划中的菲律宾首条地铁线将在BGC设立两个车站,将会集聚更多的人流。

三大购物中心:S&R会员店、MARKET MARKET商业MALL、SM AURA商业MALL;

整个区域就像一个巨大的私家会所,不同的是这里一切社会生活设施都有。区域内的保洁、保安和交通管理得到广泛的好评。

公司总部聚集、大使馆纷纷进驻

JP摩根,摩根大通,汇丰银行,德意志银行、马来西亚MAY BANK金融机构、菲律宾东盛银行(EASTWEST BANK)的菲律宾总部、世界五百强企业(可口可乐、宝洁等)、中国华为、新加坡大使馆、英国大使馆、韩国大使馆等纷纷进驻BGC区域。

从区域开始建设以来土地及公寓的价格快速上涨

该区域自2004年开发建设以来,房价至今的年平均涨幅达18%左右,每平米的土地价格更是从2004年不到10万披索飞涨到2016年初的近50万披索。区域内的公寓和写字楼租金年化收益达8%左右。

可以预见,随着BGC建设的日臻成熟,各项公共设施配套进一步完善,这里将在数年内发展成为菲律宾首都的商业文化中心。在区域内待开发的土地已经十分稀少,而菲律宾的经济发展势头依然强劲,这里的房地产市场将会获得更理想的回报。

关于BGC房产请访问:BGC房产

关于菲律宾马尼拉的行政区划请访问:菲律宾马尼拉行政区域划分

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