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为什么2019年菲律宾房产还值得投资?

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投资菲律宾房产是一项重要的财务决策,但确定买房的正确时间与实际购买能力同等重要。除个人财务状况外,还应考虑房地产价格,利率水平,甚至购买月份,这是时机的重要性。

在房地产价格增长方面,菲律宾已有8年的历史。根据全球房地产指南网站上发布的4月份文章,仅Makati CBD的房产在2010年至2018年间菲律宾房价就增长了132%。尽管如此,菲律宾房价并没有变得太昂贵,而且库存量仍然很高。

但我们如何确保2019年是菲律宾房地产投资的好年景?

为了衡量是否是合适的购买时间,需要检查的一个重要事项是房地产项目库存量。当待售房产较少时,预计房地产价格会上涨。但是,当待售房产库存量增加时,房价会下降。

据菲律宾新闻社3月份报道,菲律宾目前的房地产市场增长率达到两位数。利用这个机会。在他们处于价格最低位的同时购买房产。

定期检查菲律宾房地产数据和状态报告,以及来自高力国际等房地产专家的精心研究的菲律宾年度预测,为自己投资房产做好准备。

增加购买力

菲律宾统计局1月份报告称,该国就业率上升至94.8%。随着就业的增长,人们的房产购买力也会有所增加,房地产开发商在做房地产开发时肯定会考虑到这一点。

无论菲律宾房价多么昂贵,人们都会不断需要投资来保持资产的增值。毕竟,这是人类最基本的需求之一。房价往往随着时间的推移而增长。现在是时候获得更实惠的房产投资选择。

通货膨胀率下降

菲律宾买房的最佳时机是利率最低的时候。利率取决于菲律宾的经济表现。今年年初,菲律宾的通货膨胀率处于历史最高水平。根据Rappler的说法,不鼓励投资房产。根据今年早些时候的预测,通胀率不会再降低。Bangko Sentral ng Pilipinas将菲律宾2018年至2020年的通货膨胀率定在2%至4%的范围内。因此,银行利率翻了一番,从6.5%到8%不等。

令人惊讶的是,2019年4月菲律宾的通货膨胀率放缓至3%。这是16个月以来的最低值,如Trading Economics所公布的那样。投资有风险,可能现在是承担风险的一个好兆头。

这种差异是一个需要考虑的关键问题。两年前,利率要低得多,这可能与我们两年后的情况完全相同。

良好的经济地位

尽管菲律宾存在通货膨胀,但据说菲律宾经济表现良好。当经济状况良好时,你很可能也表现得很好。要检查的两个指标是:

(1)新房开发项目有多少?

(2)人均收入和就业人数

据菲律宾之星网站发布的报道,由于基础设施投资预算延迟,上半年基础设施投入增长有所放缓。但是,当基础设施投资在今年下半年重新获得批准时,预计经济增长会加速。

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